晋城市国土资源局开发区土地分局国有土地使用权公开公告出让公告(晋开土告字[2018]第3号)
  发布时间:2018年11月5日 11:23   行政区:山西省 > 晋城市 > 城区
晋城市国土资源局开发区土地分局国有土地使用权公开公告出让公告(晋开土告字[2018]第3号)
晋开土告字[2018]第3号    2018-11-5

    经晋城市人民政府批准,晋城市国土资源局开发区土地分局决定以 公开公告 方式出让 2(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:

一、公开公告出让地块的基本情况和规划指标要求 :
(一)其它: 1、晋城经济开发区2018-2号地块 (1)机动车停车位配建标准:≥1个车位/100平方米建筑面积;非机动车停车位配建标准:≥1.5个车位/100平方米建筑面积;机动车出入口方向:结合地形,可在桃苑路、祥云街上开设出入口。 (2)日照标准:界外住宅满足大寒日≥2小时 (3)建筑后退四界距离:东北:退道路红线≥10m;东南:退道路红线≥10m;西北:退城市绿线≥20m;西南:退地界≥10m。 (4)地下空间主要使用功能:储藏、车库、人防、设备用房等。 (5)地下空间水平最大投影面积:11748平方米。 (6)地下空间后退四界距离:东北:退道路红线≥10m;东南:退道路红线≥10m;西北:退城市绿线≥10m;西南:退地界≥10m。 2、晋城经济开发区2018-7号地块 (1)机动车停车位配建标准:≥1个车位/100平方米建筑面积;非机动车停车位配建标准:≥1.5个车位/100平方米建筑面积;机动车出入口方向:沿新市东街方向开设出入口。 (2)日照标准:界外住宅满足大寒日≥2小时 (3)建筑后退四界距离:东:退地界≥5m;南:退地界≥5m;西:退地界≥9m;北:退道路红线≥8m。 (4)地下空间主要使用功能:储藏、车库、人防、设备用房等。 (5)地下空间水平最大投影面积:1000平方米。 (6)地下空间后退四界距离:东:退地界≥5m;南:退地界≥5m;西:退地界≥9m;北:退道路红线≥5m。

宗地编号:  晋城经济开发区2018-2号 宗地总面积:  16667平方米 宗地坐落:  白水街与桃苑路交叉口南
出让年限:  40年 容积率:  大于或等于1并且小于或等于2.7 建筑密度(%):  小于或等于35
绿化率(%):  大于或等于30 建筑限高(米):  小于或等于100
土地用途明细:
商务金融用地
投资强度:  万元/公顷 保证金:  700万元 估价报告备案号 1413218BA0014
 场地平整:净地 基础设施:
备注:  有关要求: (一)晋城经济开发区2018-2号地块 1、市政基础设施配套要求:市政配套管线从周边城市道路接入。 2、竖向设计要求:以周边城市道路标高作为基础标高,在方案中合理确定建设范围内竖向标高。 3、城市设计要求: (1)注重色彩、造型与周围环境的协调; (2)有碍城市景观的附属设施禁止沿道路设置; (3) 建筑设计时,应注意沿白水街城市重要景观界面的营造。 4、海绵城市要求:适度开发与利用地下空间,合理控制建设用地的不透水面积,留足雨水自然渗透、净化所需的生态空间。 5、其他规划要求: (1) 建筑节能必须达到国家、省节能标准要求,应按不低于一星级绿色建筑标准建设。 (2) 建筑物地下突出物不得超越地下建筑控制线,地上突出物不得超越地上建筑控制线(详见用地红线图)。 (3) 地下配建人防工程应符合相关人防工程建设标准和要求。 (4) 在建设工程规划设计前,应进行场地地质灾害危险性评估,并按相关要求查明场地的不良地质作用和地质灾害,提出相应的预防和处理措施,以确保工程安全。 (5) 本规划条件未尽事宜应按照国家相关技术规范及《晋城市城乡规划管理技术规定》执行。 (二)晋城经济开发区2018-7号地块 1、市政基础设施配套要求:市政配套管线从周边城市道路接入。 2、竖向设计要求:以周边城市道路标高作为基础标高,在方案中合理确定建设范围内竖向标高。 3、城市设计要求: (1)注重色彩、造型与周围环境的协调。 (2)有碍城市景观的附属设施禁止沿道路设置。 (3)作为城市水系与新市街相交重要节点位置,建筑设计时应注意景观界面营造。 4、海绵城市要求:适度开发与利用地下空间,合理控制建设用地的不透水面积,留足雨水自然渗透、净化所需的生态空间。 5、其他规划要求: (1)建筑节能必须达到国家、省节能标准要求 。 (2)建筑物地下突出物不得超越地下建筑控制线,地上突出物不得超越地上建筑控制线(详见用地红线图)。 (3)地下配建人防工程应符合相关人防工程建设标准和要求。 (4)在建设工程规划设计前,应进行场地地质灾害危险性评估,并按相关要求查明场地的不良地质作用和地质灾害,提出相应的预防和处理措施,以确保工程安全。 (5)本规划条件未尽事宜应按照国家相关技术规范及《晋城市城乡规划管理技术规定》执行。
宗地编号:  晋城经济开发区2018-7号 宗地总面积:  1998平方米 宗地坐落:  新市东街南、文化路西
出让年限:  40年 容积率:  大于或等于1并且小于或等于2.5 建筑密度(%):  小于或等于35
绿化率(%):  大于或等于25 建筑限高(米):  小于或等于50
土地用途明细:
商务金融用地
投资强度:  万元/公顷 保证金:  200万元 估价报告备案号 1413218BA0015
 场地平整:净地 基础设施:

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人可以单独申请,也可以联合申请。申请人应具备的其他条件:
    近三年内无严重违反土地出让合同等不良记录的中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织,除法律、法规另有规定外,均可申请竞买;可以单独竞买,也可以联合竞买。

三、 本次国有土地使用权公开出让按照价高者得原则确定受让人。

四、 本次公开公告出让的详细资料和具体要求,见公开公告出让文件。申请人可于 2018年11月05日2018年11月26日晋城市国土资源局开发区土地分局土地事务中心 获取 公开公告 出让文件。

五、 申请人可于 2018年11月05日2018年11月26日晋城市国土资源局开发区土地分局土地事务中心 向我局提交书面申请。交纳投标、竞买保证金的截止时间为2018年11月26日11时00分  。经审核,申请人按规定交纳投标、竞买保证金,具备申请条件的,我局将在 2018年11月26日17时00分 前确认其投标、竞买资格。

六、 本次国有土地使用权公开公告活动定于2018年11月27日09时00分晋城市国土资源局开发区土地分局土地事务中心 进行。

七、 其他需要公告的事项:
    
    (一)环保有关要求
    根据环保部门意见,初步认为以上地块不存在疑似土壤污染。受让人取得土地后须根据环保部门要求相应开展土壤环境调查工作。
    (二)竞买人资格条件
    近三年内无严重违反土地出让合同等不良记录的中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织,除法律、法规另有规定外,均可申请竞买;可以单独竞买,也可以联合竞买。
    (三)出让条件
    以上宗地为净地出让。代征城市绿地的征地费用和耕地开垦费由受让人另行负担;出让范围内的树木、供电设施等,受让方可结合规划设计方案保留,对不需要保留的,由受让方自行与有关部门协商解决。如地下有构筑物或其它设施等,由受让方与有关部门协商解决。出让范围内的采空区或地质灾害由受让人负责勘探治理。晋城经济开发区2018-2号地块为二圣头社区居委预留经济发展用地。
    (四)报名与审核
    以上两宗地为拍卖出让,报名不达三家组织挂牌出让。在报名申请截止时,通过竞买资格确认的申请人不少于三家的,以拍卖方式出让,拍卖时间另行安排;少于三家的按挂牌方式出让,并确定挂牌起始日和挂牌截止时间。具体事宜按招拍挂有关规定办理。
    以上地块的详细资料和具体要求,见公开出让文件。自公告之日起,申请人可到晋城市国土资源局开发区土地分局土地事务中心获取有关公开出让文件,提出书面申请,缴纳竞买保证金。
    提交书面申请的时间为2018年11月5日至2018年11月26日11:00。竞买资格审查截止时间为2018年11月26日11:00(审查资料时须提供竞买保证金到账凭证)。
    经审查,申请人具备申请条件,并按规定交纳竞买保证金的,我局将在2018年11月26日17:00前确认其竞买资格;如无人申请或申请人均不具备竞买资格,不进入公开出让程序。
    (五)土地出让金的缴纳
    土地公开出让成交后,需在10日内签订土地出让合同,合同签订后1个月内必须缴纳出让价款50%的首付款,60日内全部缴清。受让人逾期不签订合同的,终止供地,不退还竞买保证金。已签订合同逾期不缴纳土地出让金的,无偿收回土地。
    (六)公开出让时间、地点及其它
    拍卖出让时间、地点及相关情况另行通知。
    挂牌时间:2018年11月27日8:30至2018年12月7日16:00;挂牌地点:晋城市国土资源局开发区土地分局土地事务中心。进入挂牌程序后,申请人仍可提交书面申请,申请时间和交纳竞买保证金的到账时间(以资金划入指定账户为准)延长到2018年12月5日16:00。
    挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续竞价,转入现场竞价,通过现场竞价确定竞得人。
    (七)竞买保证金与银行资信证明
    1、晋城经济开发区2018-2号地块竞买保证金700万元,银行资信证明2100万元。
    2、晋城经济开发区2018-7号地块竞买保证金200万元,银行资信证明600万元。
    (八)建设工期三年

八、 联系方式与银行帐户
    联系地址:晋城市国土资源局开发区土地分局土地事务中心(开发区管委会综合办公楼107室)
    联 系 人:刘 海 赵卫佳
    联系电话:0356-2193003
    开户单位:
    开户银行:
    银行帐号:

晋城市国土资源局开发区土地分局

 
  
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