奉化区2018年度国有建设用地供应计划
  发布时间:2018年5月30日 14:37   行政区:浙江省 > 宁波市 > 奉化市
奉化区2018年度 国有建设用地供应计划 文 本 目 录 一、指导思想和基本原则 1 二、工作重点 3 三、计划指标 4 (一)国有建设用地供应总量 4 (二)国有建设用地供应结构 4 四、土地供应政策导向 8 (一)优化土地供应结构 8 (二)优化城乡空间布局 9 (三)促进土地节约集约利用 11 (四)促进城乡统一土地市场建设,发挥市场配置资源基础性作用 12 五、计划的实施及保障措施 12 (一)确保计划执行的严肃性,提高实际操作的灵活性 12 (二)健全土地储备运行机制,加强政府对土地供应的宏观调控能力 12 (三)加强计划实施的沟通协调,建立共同实施计划的联动机制 13 (四)建立计划执行情况的动态跟踪管理和定期分析制度 13 (五)建立计划执行监督和奖惩制度 13 六、计划的实施与监督 14 附表一:奉化区2018年度国有建设用地供应计划表 附表二:奉化区2018年度住房用地供应计划表 附表三:奉化区2018年国有建设用地供应宗地表 附表四:奉化区2018年国有建设用地供应备选宗地表 附表五:奉化区2018年度市政府下达保障性安居工程任务用地供应宗地表 奉化区2018年度国有建设用地供应计划 (文 本)  2018年是全面贯彻落实党的十九大精神的开局之年,是改革开放四十周年,也是实施“十三五”规划、实现“三年大变样”的关键一年。为全面贯彻落实科学发展观,加强和改善土地宏观调控,提高供地的科学性、针对性和合理性,保障奉化区经济社会发展计划、土地利用总体规划、土地利用年度计划和城市规划的有效实施,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(国办发〔2011〕1号)和《宁波市人民政府办公厅关于编制2018年度国有建设用地供应计划和土地储备计划的通知》等法律政策规定,依据《关于印发<国有建设用地供应计划编制规范>(试行)的通知》(国土资发〔2010〕117号),结合奉化市国民经济和社会发展“十三五”规划、土地利用总体规划和城乡规划、产业发展规划的相关要求以及土地市场发展状况等,特制定本计划。 一、指导思想和基本原则 2018年度国有建设用地供应计划的指导思想是:贯彻落实党的“十九大”精神,以保障发展为目标,以节约集约用地为核心,突出市场配置作用,充分发挥国有建设用地供应和土地储备计划在宏观调控中的闸门作用,以土地供应结构调整和利用方式的转变,推动我市产业转型升级和经济发展方式转变,实现经济社会健康有序发展。 以科学发展观为统领,主动适应经济发展新常态,在转方式、调结构中,完善和落实好支持经济健康持续发展的土地政策,全面推进节约集约用地,发挥好市场配置土地资源的决定性作用。结合奉化市国民经济和社会发展“十三五”规划发展目标和2018年城市建设思路及实施重点,加强土地利用宏观调控,统筹城乡和区域协调发展,优化土地供应结构和空间布局,坚持 “城乡统筹、节约集约、供需平衡、有保有压”原则,合理调配各类用地供应指标,指导性与指令性相结合,严格控制新增建设用地量,加快城镇低效用地再开发,提高土地利用效益和水平,合理安排各行各业用地需求。大力推进民生工程建设,稳定房地产市场预期,全力保障“三年行动”计划项目用地需求,保障奉化区国民经济和社会全面协调可持续发展。 2018年度国有建设用地供应计划坚持以下基本原则: (一)严格保护耕地,控制新增建设用地总量。合理确定新增建设用地数量,加快“批而未供”土地消化利用,着力保障经济社会发展的合理用地需求。加大盘活存量建设用地和低效闲置土地力度,积极用好土地综合整治、城乡建设用地增减挂钩、城镇低效用地再开发等政策,促进土地节约集约利用,提高土地资源的持续保障能力。 (二)优化土地供应结构,推动经济发展方式转变。根据区域发展特点,有保有压,优先保障民生项目、重大基础设施项目、现代服务业项目、战略性新兴产业项目用地,促进民生改善,促进房地产市场平稳健康发展,保障社会经济发展用地需求,坚持以土地供应服务,做大主业经济、做强实体经济、做优新型城市经济目标,加大产业结构调整,推动经济发展方式转变。 (三)优化土地供应空间布局,促进城乡统筹发展。牢固确立“城乡统筹、融合为重”理念,不断优化土地供应空间布局,坚持城市化主导与城乡一体化互动,扎实推进区域之间、组团之间、功能区块之间的有机互动和错位发展,促进中心城区、开发区、各功能区块、新农村协调发展,优化产业布局,着力提升城市综合服务功能。 (四)合理确定住宅用地供应总量,促进房地产市场持续健康发展。合理确定房地产用地供应总量,转变土地供给政策,实行商品住宅用地供应与存量消化挂钩制度,加快市场存量去化,稳定市场预期,促进房地产市场持续健康发展。 (五)严格执行国家土地供应政策,加大土地资源市场配置力度。严格执行国家土地有关供应政策,规范土地供应方式,积极探索土地出让方式的优化完善,严格土地使用标准,提高产业用地准入门槛,促进市场配置土地资源基础性作用的发挥。严格查处违法违规用地,维护土地市场健康稳定发展。 二、工作重点 (一)供需平衡、有保有压。科学研判产业发展、城镇化进程及相应用地需求,加快批而未用土地消化利用和城镇低效用地再开发,加大对新业态新产业和特色小镇等用地需求的支持力度,合理确定2018年国有建设用地供应规模、结构、布局、时序和方式。 (二)科学预测、深化调控。坚决贯彻落实中央、省、市关于房地产宏观调控的决策部署,加强对房地产市场供求分析预测,合理安排不同类型的住房用地推出计划,促进房地产市场健康平稳发展。 (三)规划引领、品质优先。坚持以土地储备规划为引领,以“大区块、成组团、成片区”为原则推进重点区块收储。统筹土地储备空间格局,实现土地收储与开发利用同步、拆除建新与改造提升并举,避免出现碎片化、同质化现象、提升土地储备质量效益。 (四)规范资金、防范风险。贯彻落实土地储备资金使用新要求,用好土地储备专项债券管理政策,保障土地储备资金刚性需求,合理控制土地储备总体规模,科学谋划地块运作周期,有效提高资金使用效率,防范资金运转风险。 三、计划指标 (一)国有建设用地供应总量 奉化区2018年度国有建设用地供应总量为496.74公顷,其中盘活存量建设用地115.1公顷,占23.17%;2017年已批准农转用土地242.05公顷,占48.73%;2017年上报农转用(征收)但未批准土地53.82公顷,占10.8%。 (二)国有建设用地供应结构 奉化区2018年度国有建设用地供应总量中,工矿仓储用地为136.91公顷,占总量的27.56%;商服用地为61.62公顷,占总量的12.40%;住宅用地为227.00公顷,占总量的45.70%;公共管理与公共服务用地为30.10公顷,占总量6.06%;交通运输用地26.10公顷,占总量的5.25%;水域及水利设施用地5.28公顷,占总量的1.06%;特殊用地9.73公顷,占总量的1.96%。 住房用地中,拆迁安置、新村建设用地为12.60公顷,商品房用地为207.45公顷,三类保障性住房与中小套商品住房用地共计19.54公顷,占住房用地总量的比例为8.61%。 奉化区2018年度国有建设用地供应计划详见表1、图1;住房用地供应计划详见表2。 表1 奉化区2018年度国有建设用地供应计划表 单位:公顷、% 合计 (占比) 商服用地 工矿仓储用地 保障性安居工程用地 商品住房用地 公共管理与服务用地 交通运输用地 水域及水利设施用地 特殊用地 保障房用地 各类棚户区改造用地 公共租赁房 限价商品房 中小套商品住房 廉租房 经济适用房 廉租房 经济适用房 中小套商品住房 新村建设、拆迁安置 划拨 出让 496.74 61.62 136.91 6.94 12.60 12.60 207.45 30.10 26.10 5.28 9.73 100.00 12.40 27.56 1.40 2.54 2.54 41.76 6.06 5.25 1.06 1.96 图1 奉化区2018年度国有建设用地供应计划示意图 表2 奉化区2018年度住房用地供应计划表 单位:公顷 合计 保障性安居工程用地 商品住房用地 保障性安居工程和中小套型商品房用地占比(%) 保障房用地 各类棚户区改造用地 公共租赁房 限价商品房 廉租房 经济适用房 廉租房 经济适用房 中小套商品住房 新村建设、拆迁安置 划拨 出让 中小套商品住房 226.70 6.94 12.60 12.60 207.45 8.61 四、土地供应政策导向 (一)优化土地供应结构 紧紧围绕区委区政府推进“三大建设”和建设“四大板块”战略目标,全面落实科学发展观,牢牢把握加快转变经济发展方式主线,对各用途土地供应采取“突出重点、区别对待、有保有压”的原则,注重发展实体经济、培育新兴产业、促进城乡联动,优先保障民生项目、重大基础设施项目、现代服务业项目、战略性新兴产业项目及重点功能区块等引导鼓励类项目的用地要求,从严控制限制类项目用地,严禁为高能耗、高污染、高排放和产能过剩等禁止类项目安排用地计划。 1、保障重大基础设施和民生项目用地,加快提升城市品质。重点保障重大基础设施和以改善民生为重点的公共服务、环境建设的土地供应,创造良好的城市环境,提升城市运行和服务水平。大力支持松岙镇文体中心等以改善民生为重点的公共管理与公共服务建设用地供应,构建覆盖城乡、功能完善的综合公共服务体系;合理保障生态工程建设所需用地,大力改善城市生态环境,扎实推进“绿色奉化”建设,建设宜居城市。 2、继续做好房地产市场调控工作,促进房地产市场平稳健康发展。贯彻落实国务院关于房地产市场“分类调控”的指导方针,以土地供应为源头,逐步构建以政府为主提供基本保障、以市场为主满足多层次需求的住房供应体系。根据各地现有存量住房数量、尚未竣工住房用地对市场供给的影响,统筹考虑中心城区及各镇(街道)产业发展、城镇化进程和人口集聚等因素,合理控制住房用地供应规模,统筹好已供土地与计划供地之间的衔接,确保未来土地供应与现实开发现状相协调。对列入保障性住房建设计划的用地实行“应保尽保”;积极支持新农村、新社区建设的用地需求保障;不断优化住宅供给结构,逐步完善多层次的住房保障体系。 3、保障优先发展产业和现代服务业用地需要,积极引导产业结构转型升级。大力推进工业转型升级,集中力量扶持新材料、新能源、新一代电子信息、高端装备制造等新兴产业发展,推动新兴产业成为先导型、规模型、支柱型产业,加快传统制造业高端化,引导企业技术革新、装备更新和品牌创新,重视发展智慧经济,坚决淘汰落后产能。重点保障开发区、卫星镇项目用地需求;把推动服务业大发展作为调整产业结构的重点,支持引进实施一批重大项目;从严控制规模较小、生产能力不高的纺织项目等限制类项目用地,严禁高能耗、高物耗、高污染、低附加值的产业项目用地。 (二)优化城乡空间布局 按照城市“一体两翼”总体发展布局,奉化区实施“东进、南统、西优、北连、中提升”区域发展战略,与宁波中心城市实现功能互补、产业承接、基础设施对接,形成符合主体功能区要求、具有比较优势的市域空间新布局。 1、优化中心城区功能布局。按照突出山水特色、彰显人文特质和富有时代特征的要求,进一步明晰功能区划,积极支持新兴产业集群区等重点区块、重大功能地块的土地供应;做好中心城区内医疗卫生、科教用地、社会福利等用地供应;强化城区在城乡融合中的龙头作用,加快城市基础设施向农村延伸;加大执法监察力度清查城乡结合部的违法违规及闲置用地,强势推进“三改一拆”,加快中心城区批而未供土地消化清理。 2、支持重点工业功能区产业用地供应。优先保证奉化经济开发区和宁波竹产业园等重点产业建设项目的土地供应;积极支持小微企业用地需求;各产业集聚区和开发区土地供应突出“有保有压”的原则,严禁高能耗、高物耗、高污染、低附加值产业项目用地;严格限制规模较小、生产能力不高的项目供地。 3、积极支持卫星镇和中心镇建设,推进新型城镇化建设。优化城乡发展空间布局,推动中心镇、特色镇发展,加快形成特色鲜明、配套齐全、优势互补、环境优美、富有活力的新型城镇体系。积极支持溪口镇重点镇建设所需的基础设施、公共设施、商业住宅开发和新村建设涉及的国有建设用地需求。同时要提高城镇建设用地利用效率,严控增量,盘活存量,优化结构,提升效率,切实提高城镇建设用地集约化程度。 4、支持社会主义新农村建设。着力构建宜居宜业宜游的“美丽乡村·幸福家园”,分类推进自然村撤并、空壳村改造,大力开展农村环境综合整治,积极推动农村综合整治项目涉及的交通、水利、科教文卫体等基础设施和公共设施建设所需的国有建设用地提供用地保障。鼓励与土地整理复垦相结合,通过对分散居民点的拆迁、合并、改造,增加农用地或建设用地。鼓励各镇开展新农村建设,因地制宜,合理利用土地,提高土地利用的经济效益和生态效益。 (三)促进土地节约集约利用 1、严格保护耕地,控制新增建设用地增长速度和规模,促进土地资源有效利用和可持续利用。严格执行土地利用年度计划,从紧从严控制耕地转为建设用地;建设用地地块在具备开发条件、符合规划前提下,努力提高供地率和用地效率,严格按照节约集约用地相关要求,切实加大“批而未供”土地消化力度,切实加大存量建设用地盘活力度,确保上级下达目标任务的完成;加强土地批后监管,促进土地有效开发利用,严格查处违法违规和闲置土地。 2、实施建设用地分阶段权证管理等政策,促进产业用地的节约集约利用。完善并严格执行各类用地的土地使用标准,合理控制产业用地规模,全面实施建设用地分阶段权证管理制度,实现产业用地履约保证金和开发建设投资协议全覆盖;积极引导工业用地向工业功能区集中,除重大、特殊项目外,严格控制在开发区(园区)和规划工业用地区域外单独选址进行建设。 3、加强基础设施、公共设施用地的节约集约利用。按照节约集约利用的总体要求,严格基础设施、公共设施土地使用标准,积极推进基础设施、公共设施用地的有偿使用,通过经济机制促进节约集约用地。 4、依据城镇低效用地二次开发调查及专项规划,积极盘活存量建设用地。加快制定奉化区推进城镇低效用地再开发的配套政策,充分利用城镇低效用地再开发调查成果和再开发专项规划,编制年度城镇低效用地再开发实施计划,积极盘活低效土地,切实提高土地资源节约集约利用。 (四)促进城乡统一土地市场建设,发挥市场配置资源基础性作用 主动适应经济发展新常态,落实新定位,在转方式、调结构中,完善和落实好支持经济健康持续发展的土地政策,全面推进节约集约用地,发挥好市场配置土地资源的决定性作用。继续推进土地市场建设,探索工业用地先租后让和弹性出让年期等新型供应方式。加大政府土地储备力度,完善土地一级开发机制,增强政府住房保障和调控市场的能力。 五、计划的实施及保障措施 (一)确保计划执行的严肃性,提高实际操作的灵活性 国有建设用地供应计划一经公布实施后,不得随意变动。因土地利用年度计划实施、土地市场调控政策变化等确需调整国有建设用地供应计划的,相关部门、各镇(乡、街道)人民政府、园区管委会应向宁波市国土资源局奉化分局提出计划修订方案,经宁波市国土资源局审核并报奉化区人民政府批准后进行调整,调整后的计划应及时向社会公布。 国有建设用地供应计划实施的具体地块,包括列入当年供应的正式项目和30%面积的后备项目两部分,实行适度弹性、滚动管理。未列入计划和向社会公布的项目地块,原则上不得供地,发改、规划、国土、建设等部门均不得办理审批手续。 (二)健全土地储备运行机制,加强政府对土地供应的宏观调控能力 加大政府在土地储备开发和土地供应中的主导性作用,科学编制土地储备年度计划和土地储备开发计划,加大土地储备及开发力度,完善土地一级开发机制,增强政府“旧城、旧村”改造和整治、住房保障和调控市场的能力。 (三)加强计划实施的沟通协调,建立共同实施计划的联动机制 区国土、发改和建设、规划等部门应加强部门协作配合,主动提供服务,提高办事效率,定期协调解决计划实施中存在的问题,对列入计划的项目加快审批,支持帮助各乡镇、街道和区有关行业主管部门,推进计划实施。各乡镇、街道和区有关行业主管部门要充分发挥实施土地供应计划的主体作用,加强规划设计、征地拆迁等前期工作协调,及时主动与国土、发改和规划等相关部门沟通,共同研究解决计划实施过程中遇到的困难和问题,确保计划的实施。 (四)建立计划执行情况的动态跟踪管理和定期分析制度 区国土局分局应加强对计划实施的动态跟踪管理,及时总结计划执行情况,定期向区政府报告计划执行情况。对因特殊原因影响供应计划安排的,及时会同发改、规划建设等相关部门做好计划调整工作。 (五)建立计划执行监督和奖惩制度 各镇(乡、街道)、园区应从自身职责出发,全面落实年度国有建设用地供应计划。对于严格执行土地供应政策、土地利用集约程度高、土地利用效益好的镇(乡、街道),在下一年度计划指标分配中予以优先支持。对于不严格执行土地供应政策、土地利用集约程度不高、土地利用效益不好、甚至出现违法违纪批地、用地的镇(乡、街道)、园区,在下一年度指标分配上予以削减。 六、计划的实施与监督 本计划经奉化区人民政府批准,报浙江省国土资源厅备案后,向社会公布实施。 本计划需在奉化区人民政府统一领导下由宁波市国土资源局奉化分局具体组织实施。宁波市国土资源局奉化分局应依据本计划及时编制国有建设用地供应方案,严格按计划供地,各相关部门应紧密配合国土资源部门搞好供地计划的贯彻实施。 附表一 奉化区2018年度国有建设用地供应计划表 单位:公顷 合计 (占比) 商服用地 工矿仓储用地 保障性安居工程用地 商品住房用地 公共管理与服务用地 交通运输用地 水域及水利设施用地 特殊用地 保障房用地 各类棚户区改造用地 公共租赁房 限价商品房 中小套商品住房 廉租房 经济适用房 廉租房 经济适用房 中小套商品住房 新村建设、拆迁安置 划拨 出让 496.74 61.62 136.91 6.94 12.60 12.60 207.45 30.10 26.10 5.28 9.73 100.00 12.40 27.56 1.40 2.54 2.54 41.76 6.06 5.25 1.06 1.96 注:土地用途按照《土地利用现状分类》(GB/T 21010-2007)一级类统计。 附表二 奉化区2018年度住房用地供应计划表 单位:公顷 合计 保障性安居工程用地 商品住房用地 保障性安居工程和中小套型商品房用地占比(%) 保障房用地 各类棚户区改造用地 公共租赁房 限价商品房 廉租房 经济适用房 廉租房 经济适用房 中小套商品住房 新村建设、拆迁安置 划拨 出让 中小套商品住房 226.70 6.94 12.60 12.60 207.45 8.61 附表三 奉化区2018年国有建设用地供应宗地表 单位:公顷 序号 宗地名称 宗地位置 宗地面积 宗地用途 供地时间 供地方式 备注 1 原浙东热处理厂地块 锦屏 0.3393 批发零售    商务金融   住宿餐饮 二季度 招拍挂出让 2 中山东路以南1号地块 岳林 0.4735 批发零售   商务金融 二季度 招拍挂出让 3 中山东路以南2号地块 岳林 1.4584 批发零售   商务金融 四季度 招拍挂出让 4 中山东路以南3号地块 岳林 0.8526 批发零售   商务金融 二季度 招拍挂出让 5 中山东路以南4号地块 岳林 1.3153 批发零售   住宿餐饮   商务金融 四季度 招拍挂出让 6 金钟广场西南侧 岳林 0.2545 批发零售   住宿餐饮 三季度 招拍挂出让 7 金海路北侧三号地块 岳林 0.8472 批发零售 一季度 招拍挂出让 8 宁奉城际铁路金海路站3-22 岳林 1.2227 批发零售 住宿餐饮 四季度 招拍挂出让 9 明州大道原乐福米厂地块 江口 0.2000 批发零售 三季度 招拍挂出让 10 城市转型示范区三号 江口 3.3867 批发零售   住宿餐饮 三季度 招拍挂出让 11 ZJ-09-BH030 江口 2.3807 批发零售   住宿餐饮 四季度 招拍挂出让 12 ZJ-09-BH033 江口 3.7877 批发零售   商务金融   住宿餐饮 二季度 招拍挂出让 13 医高专东侧商业地块 萧王庙 5.4000 批发零售   商务金融   住宿餐饮 一季度 招拍挂出让 14 滕头村商服二号地块 萧王庙 1.7333 住宿餐饮 二季度 招拍挂出让 15 宁南贸易物流园区1-4号地块 宁南 0.8206 批发零售 一季度 招拍挂出让 16 宁南加油站地块 宁南 0.4200 批发零售 四季度 招拍挂出让 17 冷链物流 宁南 10.7874 批发零售 二季度 招拍挂出让 18 溪口神樱谷生态旅游度假休闲综合区项目 溪口 4.5800 批发零售  商务金融  住宿餐饮 四季度 招拍挂出让 19 湖山新城七号地块 溪口 2.6582 批发零售  商务金融  住宿餐饮 四季度 招拍挂出让 20 百丈路南侧地块 溪口 0.5149 批发零售   商务金融   住宿餐饮 三季度 招拍挂出让 21 原今日食品厂地块 溪口 0.3771 批发零售   商务金融   住宿餐饮 三季度 招拍挂出让 22 溪口镇溪一村三号地块 溪口 3.3333 批发零售   住宿餐饮 一季度 招拍挂出让 23 溪口镇上白村商服地块 溪口 2.8667 批发零售   住宿餐饮 一季度 招拍挂出让 24 新凉亭水库南侧地块 莼湖 0.2122 住宿餐饮 四季度 招拍挂出让 25 阳光海湾商服地块 莼湖 7.4667 批发零售   住宿餐饮 四季度 招拍挂出让 26 尚田原中心小学地块 尚田 1.0067 批发零售   商务金融 一季度 招拍挂出让 27 吴江村商服一号地块 裘村 0.6196 批发零售 二季度 招拍挂出让 28 应家棚村商服一号地块 裘村 0.5334 批发零售 二季度 招拍挂出让 29 黄贤村商服一号地块 裘村 0.2871 住宿餐饮 二季度 招拍挂出让 30 松岙镇加油站迁建地块 松岙 0.2838 批发零售 三季度 招拍挂出让 31 鸣虫公社项目 大堰 1.2000 住宿餐饮 一季度 招拍挂出让 32 岳林街道城镇低效用地再开发5号地块 新鲍村 0.2581 工业 一季度 协议出让 33 岳林街道城镇低效用地再开发6号地块 新鲍村 0.6018 工业 一季度 协议出让 34 岳林街道城镇低效用地再开发35号地块 新鲍村 0.1448 工业 一季度 协议出让 35 岳林街道城镇低效用地再开发42号地块 舒后村 0.0383 工业 一季度 协议出让 36 岳林街道城镇低效用地再开发48号地块 瑞丰村 0.3274 工业 一季度 协议出让 37 岳林街道城镇低效用地再开发38号地块 龙潭村 0.2888 工业 一季度 协议出让 38 岳林街道城镇低效用地再开发14号地块 龙潭村 0.9125 工业 一季度 协议出让 39 岳林街道城镇低效用地再开发39号地块 龙潭村 0.0621 工业 一季度 协议出让 40 岳林街道城镇低效用地再开发40号地块 龙潭村 0.6636 工业 一季度 协议出让 41 岳林街道城镇低效用地再开发12号地块 明化村 0.2375 工业 一季度 协议出让 42 岳林街道城镇低效用地再开发13号地块 明化村 0.0829 工业 一季度 协议出让 43 岳林街道城镇低效用地再开发17号地块 明化村 0.1563 工业 一季度 协议出让 44 岳林街道城镇低效用地再开发18号地块 明化村 0.0747 工业 一季度 协议出让 45 岳林街道城镇低效用地再开发20号地块 明化村 0.0758 工业 二季度 协议出让 46 岳林街道城镇低效用地再开发21号地块 明化村 0.0636 工业 二季度 协议出让 47 岳林街道城镇低效用地再开发23号地块 明化村 0.0660 工业 二季度 协议出让 48 岳林街道城镇低效用地再开发26号地块 明化村 0.0765 工业 二季度 协议出让 49 岳林街道城镇低效用地再开发27号地块 明化村 0.0923 工业 二季度 协议出让 50 岳林街道城镇低效用地再开发28号地块 明化村 0.0683 工业 二季度 协议出让 51 岳林街道城镇低效用地再开发29号地块 明化村 0.0408 工业 二季度 协议出让 52 岳林街道城镇低效用地再开发30号地块 明化村 0.0813 工业 二季度 协议出让 53 岳林街道城镇低效用地再开发43号地块 明化村 0.0820 工业 二季度 协议出让 54 松岙镇五百岙一号地块 五百岙村 0.7800 工业 一季度 招拍挂出让 55 松岙镇五百岙二号地块 五百岙村 0.7667 工业 一季度 招拍挂出让 56 莼湖镇楼隘村工业一号地块-1 楼隘村 0.2753 工业 二季度 招拍挂出让 57 莼湖镇楼隘村工业一号地块-2 楼隘村 0.3878 工业 二季度 招拍挂出让 58 宁波恒源铸造有限公司南侧地块 楼隘村 0.5258 工业 二季度 招拍挂出让 59 冯家村工业一号地块 冯家村 1.4332 工业 二季度 招拍挂出让 60 莼湖镇城镇低效用地再开发五十三号地块 吴家埠村 0.8406 工业 二季度 协议出让 61 莼湖镇城镇低效用地再开发九号地块 金地村 0.6635 工业 二季度 招拍挂出让 62 莼湖镇城镇低效用地再开发十五号地块 陈三村 0.3274 工业 二季度 协议出让 63 莼湖镇城镇低效用地再开发二十五号地块 杨家村 0.3302 工业 二季度 协议出让 64 莼湖镇城镇低效用地再开发四十九号地块 舍辋村 0.4191 工业 二季度 协议出让 65 莼湖镇楼隘村工业二号地块 楼隘村 0.1609 工业 二季度 招拍挂出让 66 尚田镇城镇低效用地再开发二十一号地块 尚一村 0.9913 工业 二季度 协议出让 67 尚田镇城镇低效用地再开发109号地块 尚三村 0.1925 工业 二季度 协议出让 68 尚田镇城镇低效用地再开发52号地块 后潭村 0.1632 工业 二季度 协议出让 69 尚田镇城镇低效用地再开发53号地块 后潭村 0.1443 工业 二季度 协议出让 70 尚田镇城镇低效用地再开发22号地块 后潭村 0.4 工业 二季度 协议出让 71 尚田镇城镇低效用地再开发2-2号地块 张家村 0.7142 工业 二季度 协议出让 72 尚田镇城镇低效用地再开发33号地块 大岙村 0.4453 工业 二季度 协议出让 73 尚田镇城镇低效用地再开发56号地块 后潭村 0.264 工业 二季度 协议出让 74 尚田镇城镇低效用地再开发143号地块 后潭村 0.806 工业 二季度 协议出让 75 尚田镇城镇低效用地再开发144号地块 后潭村 0.1194 工业 二季度 协议出让 76 尚田镇城镇低效用地再开发9号地块 尚一村 1.094 工业 二季度 协议出让 77 尚田镇城镇低效用地再开发15号地块 溪汪村 2.5595 工业 二季度 协议出让 78 裘村低效用地再开发一号地块 吴江村 0.2373 工业 二季度 协议出让 79 裘村低效用地再开发八号地块 马头村 0.3646 工业 二季度 协议出让 80 裘村低效用地再开发十二号地块 黄贤村 0.5845 工业 二季度 协议出让 81 裘村低效用地再开发十六号地块 岭下村 1.3265 工业 二季度 协议出让 82 裘村低效用地再开发十三号地块 曹村村 0.2064 工业 二季度 协议出让 83 裘村低效用地再开发十八号地块 吴江村 0.2604 工业 二季度 协议出让 84 裘村低效用地再开发十九号地块 曹村村 0.4482 工业 二季度 协议出让 85 裘村低效用地再开发十四号地块 吴江村 0.1378 工业 二季度 协议出让 86 裘村低效用地再开发十七号地块 岭下村 1.394 工业 二季度 协议出让 87 裘村低效用地再开发二十号地块 马头村 1.0446 工业 二季度 协议出让 88 裘村低效用地再开发二号地块 杨村村 0.6061 工业 二季度 协议出让 89 裘村低效用地再开发二十二号地块 杨村村 0.4377 工业 二季度 协议出让 90 裘村低效用地再开发二十三号地块 曹村村 0.0804 工业 二季度 协议出让 91 裘村低效用地再开发二十四号地块 杨村村 0.2164 工业 二季度 协议出让 92 裘村低效用地再开发二十五号地块 应家棚村 0.1945 工业 二季度 协议出让 93 奉化经济开发区朱家河一-2号地块 三横 2.2667 工业 一季度 招拍挂出让 94 奉化经济开发区上下张村工业地块-2 三横 7.1333 工业 一季度 招拍挂出让 95 奉化经济开发区城镇低效用地再开发一号地块 三横 13.6000 工业 一季度 招拍挂出让 96 奉化经济开发区城镇低效用地再开发三-1号地块 三横 0.0251 工业 一季度 协议出让 97 奉化经济开发区城镇低效用地再开发二十三号地块 三横 1.2472 工业 一季度 招拍挂出让 98 奉化经济开发区城镇低效用地再开发二十九号地块 三横 0.2182 工业 一季度 协议出让 99 奉化经济开发区城镇低效用地再开发四号地块 三横 2.3628 工业 一季度 协议出让 100 奉化经济开发区城镇低效用地再开发二十六号地块 三横 1.6357 工业 三季度 招拍挂出让 101 滨海新区39号地块 滨海新区 3.5000 工业 一季度 招拍挂出让 102 滨海新区40号地块 滨海新区 32.7330 工业 一季度 招拍挂出让 103 滨海新区14-3号地块 滨海新区 2.7698 工业 一季度 招拍挂出让 104 尚桥科技工业园17-2号地块 尚桥 0.8726 工业 一季度 招拍挂出让 105 西坞街道城镇低效用地再开发十号地块 虎啸刘村 0.2647 工业 二季度 协议出让 106 西坞街道城镇低效用地再开发十一号地块 西坞村桑园 0.3339 工业 二季度 招拍挂 107 西坞街道城镇低效用地再开发二十号地块 白杜村 0.3829 工业 二季度 协议出让 108 西坞街道城镇低效用地再开发一百三十五号地块 白杜村 0.3712 工业 二季度 招拍挂 109 西坞街道城镇低效用地再开发三十一号地块 西坞村桑园 0.447 工业 二季度 协议出让 110 西坞街道城镇低效用地再开发三十五号地块 西坞村桑园 0.2605 工业 二季度 协议出让 111 西坞街道城镇低效用地再开发一百十八号地块 白杜村 0.7988 工业 二季度 协议出让 112 西坞街道城镇低效用地再开发一百二十号地块 白杜村南岙 0.3293 工业 二季度 协议出让 113 西坞街道城镇低效用地再开发四十二号地块 白杜村白杜 0.3363 工业 二季度 协议出让 114 西坞街道城镇低效用地再开发六十八号地块 西坞村桑园 0.3654 工业 二季度 协议出让 115 西坞街道城镇低效用地再开发一百三十二号地块 白杜村白杜 0.3357 工业 二季度 协议出让 116 西坞街道城镇低效用地再开发三十号地块 西坞村桥下 1.1893 工业 二季度 协议出让 117 西坞街道城镇低效用地再开发五十号地块 西坞村桑园 0.3586 工业 二季度 协议出让 118 西坞街道城镇低效用地再开发六十三号地块 西坞村桥下 0.7386 工业 二季度 协议出让 119 西坞街道城镇低效用地再开发七十七号地块 西坞村桑园 0.4835 工业 二季度 协议出让 120 西坞街道城镇低效用地再开发九十一号地块 西坞村桑园 0.3065 工业 二季度 招拍挂出让 121 西坞街道城镇低效用地再开发九十二号地块 西坞村桑园 0.3593 工业 二季度 招拍挂出让 122 西坞街道城镇低效用地再开发九十四号地块 西坞村桑园 0.6366 工业 二季度 招拍挂出让 123 西坞街道西坞村桥下工业四号地块 西坞村桥下 0.9145 工业 四季度 招拍挂出让 124 江口村工业二号 江口村 2.0300 工业 三季度 招拍挂出让 125 江口民营科技园区城镇低效用地再开发二号地块 郭范村 0.3392 工业 二季度 招拍挂出让 126 江口民营科技园区城镇低效用地再开发十一号地块 蒋葭浦村 0.4258 工业 二季度 招拍挂出让 127 江口民营科技园区城镇低效用地再开发十二号地块 郭范村 0.8151 工业 二季度 协议出让 128 江口民营科技园区城镇低效用地再开发十三号地块 蒋葭浦村 0.4717 工业 二季度 协议出让 129 江口民营科技园区城镇低效用地再开发十五号地块 姜塔村 0.3452 工业 三季度 招拍挂出让 130 江口民营科技园区城镇低效用地再开发十八号地块 姜塔村 0.3413 工业 二季度 招拍挂出让 131 江口民营科技园区城镇低效用地再开发二十一号地块 姜塔村 0.6730 工业 二季度 招拍挂出让 132 江口街道方桥片城镇低效用地再开发四十一号-1地块 方桥村 0.1796 工业 三季度 招拍挂出让 133 溪口城镇低效用地再开发五号地块 畸上村 0.3990 工业 四季度 招投标 134 溪口城镇低效用地再开发六号地块 畸上村 0.4350 工业 四季度 协议出让 135 溪口城镇低效用地再开发八号地块 畸上村 0.5145 工业 四季度 协议出让 136 溪口城镇低效用地再开发十三号地块 五林村 0.1156 工业 四季度 协议出让 137 溪口城镇低效用地再开发二十号地块 畸上村 0.3415 工业 四季度 协议出让 138 溪口城镇低效用地再开发三十二号地块 五林村 0.1989 工业 四季度 协议出让 139 溪口城镇低效用地再开发三十三号地块 五林村 0.1812 工业 四季度 协议出让 140 溪口城镇低效用地再开发三十五号地块 康岭村 0.3282 工业 四季度 协议出让 141 溪口城镇低效用地再开发三十八号地块 畸上村 0.3135 工业 四季度 招拍挂出让 142 溪口城镇低效用地再开发四十四号地块 畸上村 0.2541 工业 四季度 招拍挂出让 143 溪口城镇低效用地再开发五十五号地块 畸上村 0.4221 工业 四季度 协议出让 144 溪口城镇低效用地再开发六十四号地块 畸上村 0.2678 工业 四季度 协议出让 145 溪口城镇低效用地再开发六十六号地块 畸上村 1.1613 工业 四季度 协议出让 146 萧王庙街道陈郎埭工业一号地块 陈郎埭村 3.8560 工业 一季度 招拍挂出让 147 萧王庙街道陈郎埭工业二号地块 陈郎埭村 4.3005 工业 一季度 招拍挂出让 148 萧王庙街道青云村工业地块-1 青云村 0.9959 工业 一季度 招拍挂出让 149 萧王庙街道青云村工业地块-2 青云村 1.3909 工业 一季度 招拍挂出让 150 萧王庙街道青云村工业地块-3 青云村 0.8986 工业 一季度 招拍挂出让 151 萧王庙街道城镇低效用地再开发十三号地块 青云村 0.3337 工业 二季度 协议出让 152 萧王庙街道城镇低效用地再开发十四号地块 青云村 0.2726 工业 二季度 协议出让 153 萧王庙街道城镇低效用地再开发四号地块 牌亭村 0.0885 工业 二季度 协议出让 154 ZJ-07-BH002 孙俞村 9.8000 工业研发 二季度 招拍挂出让 155 花园新村地块 锦屏 10.3330 商服用地20%  城镇住宅80% 二季度 招拍挂出让 156 原食品厂地块 锦屏 6.2667 商服用地20%  城镇住宅80% 一季度 招拍挂出让 157 南山新村地块 岳林 7.2478 商服用地20%  城镇住宅80% 二季度 招拍挂出让 158 宁奉城际铁路金海路站客运中心 岳林 6.5797 交通运输26% 商服用地37% 城镇住宅37% 一季度 招拍挂出让 159 宁奉城际铁路金海路站01-12 岳林 0.6100 城镇住宅 二季度 招拍挂出让 160 宁奉城际铁路金海路站01-18 岳林 1.0353 城镇住宅 二季度 招拍挂出让 161 宁奉城际铁路金海路站01-21 岳林 0.9587 城镇住宅 二季度 招拍挂出让 162 宁奉城际铁路金海路站03-02 岳林 2.3240 城镇住宅 四季度 招拍挂出让 163 宁奉城际铁路金海路站03-04 岳林 1.9627 商服用地20%  城镇住宅80% 四季度 招拍挂出让 164 宁奉城际铁路金海路站03-08 岳林 2.2227 商服用地20%  城镇住宅80% 四季度 招拍挂出让 165 宁奉城际铁路金海路站03-18 岳林 2.7873 商服用地20%  城镇住宅80% 四季度 招拍挂出让 166 原奉化威豪五金电器有限公司 经济开发区 7.3333 城镇住宅 三季度 招拍挂出让 167 原大运车业地块 经济开发区 4.5631 城镇住宅 二季度 招拍挂出让 168 萧王庙陈家岙商住地块 萧王庙 5.7333 商服用地20%  城镇住宅80% 四季度 招拍挂出让 169 滕头村二号地块 萧王庙 9.3333 城镇住宅 二季度 招拍挂出让 170 ZJ-07-BH012 江口 2.2693 商服用地20%  城镇住宅80% 二季度 招拍挂出让 171 ZJ-07-BH008 江口 2.8533 商服用地20%  城镇住宅80% 二季度 招拍挂出让 172 ZJ-07-BH034 江口 6.3020 城镇住宅 二季度 招拍挂出让 173 ZJ-09-BH024 江口 4.7046 城镇住宅 四季度 招拍挂出让 174 ZJ-09-BH020 江口 5.2900 城镇住宅 四季度 招拍挂出让 175 ZJ-09-BH037 江口 8.6667 商服用地20%  城镇住宅80% 四季度 招拍挂出让 176 江口街道蒋葭浦村地块 江口 8.4066 商服用地20%  城镇住宅80% 三季度 招拍挂出让 177 原西坞街道办事处地块 西坞 1.4000 商服用地20%  城镇住宅80% 四季度 招拍挂出让 178 尚田镇原波涛汽配地块 尚田 1.7400 商服用地16%  城镇住宅84% 三季度 招拍挂出让 179 溪口镇百丈路北侧地块 溪口 0.3655 商服用地20%  城镇住宅80% 一季度 招拍挂出让 180 湖山新城三号地块 溪口 1.7136 城镇住宅 二季度 招拍挂出让 181 湖山新城四号地块 溪口 1.4778 商服用地20%  城镇住宅80% 二季度 招拍挂出让 182 湖山桥头地块 溪口 1.8021 商服用地20%  城镇住宅80% 二季度 招拍挂出让 183 畸山二陶地块 溪口 6.1828 城镇住宅 四季度 招拍挂出让 184 南岙住宅一号地块 莼湖 0.0572 城镇住宅 三季度 招拍挂出让 185 南岙住宅二号地块 莼湖 0.4170 城镇住宅 四季度 招拍挂出让 186 滨海新区41-3号地块 莼湖 2.8000 商服用地30%  城镇住宅70% 三季度 招拍挂出让 187 阳光海湾商住地块 莼湖 28.0000 商服用地20%  城镇住宅80% 四季度 招拍挂出让 188 “时光宁波”风情小镇 松岙 13.0000 商服用地70%  城镇住宅30% 二季度 招拍挂出让 189 原松盛铸造厂地块 松岙 0.7146 商服用地20%  城镇住宅80% 四季度 招拍挂出让 190 宁波滨海健康旅游小镇 松岙 40.0000 商服用地20%  城镇住宅80% 四季度 招拍挂出让 191 沙堤村农住小区二期工程 沙堤村 4.1875 城镇住宅 三季度 国有划拨 192 尚田镇汪家安置小区 后潭村汪家 1.0500 城镇住宅 三季度 国有划拨 193 尚田镇镇北路农居小区 尚一村 0.7000 城镇住宅 三季度 国有划拨 194 萧王庙街道傅家岙村农居小区二期 傅家岙村东 0.9999 城镇住宅 三季度 国有划拨 195 宝花路小区(奉南村4号) 宝花路99弄 0.2670 城镇住宅 三季度 国有划拨 196 城中村改造一期(莼湖安置小区)项目 东谢村 2.0910 城镇住宅 一季度 国有划拨 197 宁波宁南贸易物流区二号综合安置用房 宁南物流区 4.9264 城镇住宅 一季度 国有划拨 198 宁波宁南贸易物流区三号综合安置用房 宁南物流区 5.3200 城镇住宅 一季度 国有划拨 199 广仁医院 舒前、梁家墩村 2.0000 医卫慈善用地 二季度 国有划拨 200 原奉化精密铸造厂地块 街一村 0.4193 公园与绿地 三季度 国有划拨 201 莼湖体育馆 吴家埠村 0.5770 文体娱乐用地 四季度 国有划拨 202 南渡村一号地块 南渡村 0.8000 科教用地 三季度 国有划拨 203 溪口镇职工之家项目 畸山工业区 0.3295 文体娱乐用地 二季度 协议出让 204 溪口小学外迁工程 湖山新城 4.9718 科教用地 二季度 国有划拨 205 实验小学迁建工程 锦屏街道 4.7691 科教用地 一季度 国有划拨 206 宁波市奉化区中医医院迁建工程 岳林街道 7.1142 医卫慈善用地 一季度 国有划拨 207 萧王庙街道青云村三号地块 萧王庙街道 9.1214 科教用地 四季度 协议出让 208 溪口耶稣教堂扩建工程 溪二村 0.1624 宗教用地 三季度 国有划拨 209 永平寺建设项目 东岙村 5.2410 宗教用地 一季度 国有划拨 210 资福寺建设项目 入山亭 4.3307 宗教用地 一季度 国有划拨 211 裘村镇公交总站一期 吴江村 0.4470 街巷用地 三季度 国有划拨 212 溪口镇湖山中路建设工程 湖山新城 1.5006 街巷用地 二季度 国有划拨 213 溪口镇新城路建设工程 湖山新城 0.4051 街巷用地 二季度 国有划拨 214 中山路北停车场 溪一村 0.4999 街巷用地 二季度 国有划拨 215 宁南贸易物流区一号地块配套道路工程 江口街道 7.2494 街巷用地 一季度 国有划拨 216 顺浦路、山隍路 江口街道 16.0000 街巷用地 二季度 国有划拨 217 奉化江上游奉化平原方桥片治涝一期工程 江口街道方桥 5.2836 水利设施用地 一季度 国有划拨 合计 496.7437         附表四 奉化区2018年国有建设用地供应备选宗地表 单位:公顷 序号 宗地名称 宗地位置 宗地面积 宗地用途 供地时间 供地方式 备注 1 卡西可地块 锦屏 1.0530 住宿餐饮 三季度 招拍挂出让   2 原元通汽车城地块 锦屏 1.1267 批发零售 二季度 招拍挂出让   3 舒前村商服-1 岳林 3.7587 批发零售 四季度 招拍挂出让   4 萧王庙街道云集村商服一号地块 萧王庙 2.8496 批发零售   住宿餐饮 四季度 招拍挂出让   5 新能源汽车销售中心地块 宁南 2.1745 批发零售 四季度 招拍挂出让   6 松岙镇原宁波松秀饰品有限公司地块 松岙 0.9195 住宿餐饮   商务金融 三季度 招拍挂出让   7 明珠宾馆西侧 1.3333 商服用地20%  城镇住宅80% 二季度 招拍挂出让   8 宁奉城际铁路金海路站04-17 6.5707 商服用地20%  城镇住宅80% 四季度 招拍挂出让   9 宁奉城际铁路金海路站04-19 3.8433 城镇住宅 四季度 招拍挂出让   10 宁奉城际铁路金海路站04-20 2.7318 商服用地20%  城镇住宅80% 四季度 招拍挂出让   11 宁奉城际铁路金海路站04-22 3.4847 城镇住宅 四季度 招拍挂出让   12 东环路东侧商住一号 7.9452 商服用地55%  城镇住宅45% 四季度 招拍挂出让   13 原耀华电子地块 0.6830 城镇住宅 四季度 招拍挂出让   14 原跸驻卫生院地块 0.0787 城镇住宅 一季度 招拍挂出让   15 任宋村七号地块 6.0667 城镇住宅 三季度 招拍挂出让   16 湖山新城六号地块 12.5905 城镇住宅 四季度 招拍挂出让   17 西坞商住一号地块 0.6400 商服用地20%  城镇住宅80% 四季度 招拍挂出让   18 西坞商住二号地块 1.3000 商服用地20%  城镇住宅80% 四季度 招拍挂出让   19 尚田广渡地块 12.3573 城镇住宅 三季度 招拍挂出让   合计 71.5071        

 
  
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